一、项目基本情况
项目编号：TCHX2024-CG-074
项目名称：太仓市浮桥镇海韵花园东区物业管理服务
采购方式：公开招标
预算金额：人民币2019266.66元，单价0.85元/m2/月
最高限价：人民币2019266.66元，单价0.85元/m2/月
本次投标报价不高于最高限价为有效投标报价。超最高限价的投标报价为无效投标报价。无效投标报价的投标文件不进行评审，也不得标。
采购需求：太仓市浮桥镇海韵花园东区物业管理服务，海韵花园位于太仓市浮桥镇七丫路南侧，静江路东、南六尺西侧；总建筑面积100138.76平方米。其中东区总户数840户，面积98983.66平方米。具体详见招标文件。
合同履行期限：自合同签订之日起贰年。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（包括但不限于最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.本项目的特定资格要求：无。
3.拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测、标底编制、招标代理等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
（3）法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况外）。
（4）参照政府采购法及相关法规，以及《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信体系建设的指导意见》（国发〔2016〕33号）、财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的规定，采购人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动。
三、获取招标文件：
1、依法获取电子招标文件：网上有效报名时间2024年07月03日起至2024年07月10日（北京时间）内，登录“太仓港区公共资源交易平台”（网址：http://122.193.93.188/TPBidder/memberLogin）找到项目点击“文件下载”，完善投标单位基本信息并修改保存，点击“下载交易文件”。只有依法获取招标文件的供应商才能参加本项目的采购活动。报名日期视同为依法获取采购文件日期。
2、获取方式：网上下载电子采购文件
3、本项目免费下载电子采购文件
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
1、加密的电子投标文件上传截止时间：2024年07月24日13:30时（北京时间）。投标供应商下载采购文件完成报名后，点击“我的项目”-“项目工作台”，通过“上传投标文件”栏目上传电子投标文件。
2、开标时间：2024年07月24日13:30（北京时间）
3、开标地点：限额开标大厅系统（网址：http://122.193.93.188/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）
4、现场地址：港区政务服务中心二楼开标室。
五、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜：
1、本次采购的相关信息刊登在苏州市公共资源交易平台，中标公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。
2、本项目须采用CA数字证书进行网上报名并自行下载电子投标文件，请供应商预先办理好CA数字证书及电子签章等操作。
3、注册方式：如未注册，请先注册。登录到“太仓港区公共资源交易平台”（网址：http://122.193.93.188/TPBidder/memberLogin）进行供应商注册、诚信入库、提交审核工作，完成提交审核后，可参加报名及投标活动。
注：请供应商完善单位基本信息（特别是银行基本户的开户银行名称、开户账号等信息），以免影响报名。
4、本项目采用网上不见面开标，投标人开标时可不到开标现场进行解密，投标人自行登录限额不见面开标大厅系统自行解密电子投标文件，投标截止时间后根据系统提示解密电子投标文件。解密时间为 15 分钟，未在规定时间内完成解密，其投标文件将被拒绝，不参与后续流程。
5、在开标、评标过程中投标单位代表须在限额不见面开标大厅系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担。
6、投标人使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子投标文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由投标人自行负责。
注：登录限额不见面开标大厅系统，请预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面开标。投标人如需前往现场解密的，需自备能够完成不见面开标的笔记本电脑、CA数字证书等开标设备，按照不见面开标流程进行解密。
7、有关限额不见面开标大厅系统网址及相关事项登录苏州市公共资源交易平台，【苏州市】-【苏州】-【太仓分中心】，进太仓分中心交易页面,通过“下载中心”栏目下载相关乡镇不见面开标系统操作手册查阅。
8、有关供应商注册、报名流程、电子投标文件制作及其他注意事项登录苏州市公共资源交易平台，鼠标移至【苏州市】-【苏州】-【太仓市分中心】，进太仓分中心交易页面，通过“下载中心”栏目下载相关乡镇公共资源交易平台政府采购电子化流程操作手册。
9、供应商如有技术疑问，请联系国泰新点技术人员，周工QQ：974740244，国泰新点服务热线：4009280095-5。
10、代理服务费
本项目的采购代理服务费按照采购预算金额100万元以内1.5%、100～500万元1.1%、500～1000万元0.8%，差额定率累进法计算，由中标单位承担，该费用由中标单位于领取中标通知书之前支付至我公司账户（太仓恒鑫项目管理咨询有限公司，帐号：3205851001010000012950，开户行：太仓农村商业银行）。
七、本次保证金事项
1、投标保证金：本项目无须缴纳投标保证金。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名 称：太仓市浮桥镇海韵花园东区第一届物业管理委员会
地 址：太仓市浮桥镇七丫路
联 系 人：杭春杰
联系方式：15962281205
2.采购代理机构信息
名 称：太仓恒鑫项目管理咨询有限公司
地 址：太仓市兴业南路22号娄申商业广场17幢101
联 系 人：岳晨露
联系方式：13372118998
3.项目联系方式
项目联系人：岳晨露
电 话：13372118998
附件：
交易公告.pdf
